CINQ CHOSES À NE JAMAIS FAIRE LORS DE L’ACHAT D’UN PLAN DE CHALET

L’achat d’un plan de maison et la construction d’une maison sont généralement un événement unique dans une vie. Si vous avez la chance d’acheter un plan de maison, il y a quelques choses dont vous devez vous souvenir. Nous vendons des plans de maison depuis plus de 30 ans. Au cours de cette période, nous avons vu presque toutes les erreurs qu’il est possible de commettre. Les problèmes sont courants pour le client novice qui achète pour la première fois. Si vous n’avez jamais acheté un plan de maison ou construit une maison, comment êtes-vous censé savoir ce qu’il ne faut pas faire ?

Voici selon certaine service de construction des chalets de Luxe a Saint Gervais, une courte liste des cinq erreurs les plus courantes que les gens commettent lorsqu’ils achètent un plan de maison.

1) Les yeux plus grands que l’estomac

Souvent, les gens tombent amoureux d’un plan de maison spécifique. Il est parfaitement normal d’être passionné par un plan de maison. Le problème survient au moment de la construction de la maison. Si vous n’avez pas une très bonne maîtrise de votre budget, vous aurez des problèmes. Sachez ce que vous pouvez vous permettre et combien de maison ce montant peut construire. C’est une perte de temps et d’argent que d’acheter un plan de maison que vous ne pouvez pas vous permettre de construire.

2) Qualité contre quantité

Si vous avez fait l’erreur d’acheter un plan de maison dont la construction dépasse votre budget, mais que vous poursuivez quand même la construction, vous avez des problèmes. Souvent, les gens pensent qu’ils peuvent faire des économies sur la construction. Ce n’est pas seulement dangereux, c’est aussi stupide. La construction d’une maison est un processus rempli d’incertitudes, dont chacune peut faire que les coûts de construction dépassent le budget. Si vous commencez en sachant que vous êtes à la limite, tout coût inattendu sera une catastrophe. Si vous parvenez à terminer la maison en utilisant des matériaux ou une main-d’œuvre de qualité inférieure, vous ne serez pas satisfait du produit final.

3) La charrue avant les bœufs

Si vous achetez un plan de maison avant d’avoir acheté le terrain sur lequel il sera construit, vous risquez d’avoir de mauvaises surprises. Nous avons vu des gens acheter des plans de maison avant d’acheter un terrain, puis passer des mois et dépenser des milliers de dollars pour adapter la maison à leur terrain. Si vous pensez que plus le terrain est grand, moins vous aurez de problèmes, vous avez tort. Nous avons eu un client qui a acheté un plan de maison et qui, un an plus tard, a acheté un terrain de sept acres. Ils ont fini par payer 5000 $ de plus pour faire modifier la maison afin qu’elle s’adapte au terrain. Le problème était qu’il y avait un lac sur le terrain, ce qui entraîne des restrictions de recul, puis une restriction de droit de passage et des restrictions de terres humides, et que l’espace restant pour une maison n’était pas suffisant pour placer leur plan de maison.

4) Une taille unique ne convient pas à tous

Si vous achetez un plan de maison en pensant que vous pourrez facilement le modifier pendant la construction, vous allez avoir des problèmes. Souvent, les gens achètent un plan de maison et pensent qu’ils peuvent déplacer des murs ou ajouter une pièce facilement ou rapidement. Contrairement à la croyance populaire, modifier un plan n’est pas une question de quelques clics de souris. Un plan de maison est une structure complexe régie par des règles, des règlements et des codes. Une modification apportée au sous-sol peut avoir des conséquences sur le toit. N’achetez pas un plan de maison en pensant qu’il peut être modifié ultérieurement. Appelez-nous toujours pour savoir ce qui peut et ne peut pas être fait sur un plan de maison avant de l’acheter.

5) Surpris par le coût

Nous vendons des plans de maison en stock. Le prix que nous facturons est basé sur le fait que nous nous attendons à vendre plusieurs exemplaires d’un même plan. Lorsqu’un client a calculé et respecté son budget, choisi un plan de maison adapté à son terrain, sélectionné un constructeur de qualité, puis demandé un devis pour modifier un plan, il ne doit pas être surpris par le coût de la modification. Le développement d’un plan de maison typique coûte 6 à 10 fois le montant du prix de vente. Souvent, les gens disent : “Comment le coût d’une modification peut-il être deux fois supérieur au coût du plan ? C’est parce que, bien souvent, il faut presque autant de temps et d’efforts pour modifier un plan que pour le créer. Pensez-y comme à un costume ou à une robe. Vous pouvez acheter un costume neuf pour moins de la moitié du prix d’un costume (ou d’une robe) sur mesure. Faire modifier un costume pour qu’il vous aille mieux est bien moins coûteux que de faire faire un costume sur mesure. Il en va de même pour les plans de maison.

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