Ce que vous devez savoir avant de construire un chalet préfabriqué

L’une d’entre elles réfléchit aux leçons qu’elle a apprises après avoir construit un chalet préfabriqué :

Dans notre recherche de détente et de tranquillité, nous avons décidé d’investir dans un chalet au bord d’un lac. Après avoir examiné de nombreux endroits, nous avons finalement trouvé le lac parfait. Malheureusement, il n’y avait pas de chalet à vendre qui correspondait à nos besoins, alors nous avons décidé de construire le nôtre. La première chose que nous avons dû faire a été de trouver un terrain. Nous avons trouvé une propriété non bâtie de 1,4 acre au bord de l’eau, avec 300 pieds de rivage. C’était l’endroit où nous allions construire notre chalet pour qu’un jour nous puissions prendre notre retraite et vivre à plein temps.

Une fois le terrain obtenu, l’aventure a commencé à déterminer exactement comment construire. Nous avons découvert que les maisons préfabriquées, aussi appelées “préfabriqués”, offrent les mêmes matériaux de haute qualité et à faible consommation d’énergie que les chalets traditionnels. Elles ont l’avantage d’être fabriquées sur mesure selon nos préférences de conception et d’être livrées plus rapidement.

Nous ne connaissions personne ayant une expérience personnelle des préfabriqués, alors nous avons fait nos recherches et nous avons pensé que nous avions tout ce qu’il fallait. Nous nous sommes lancés dans le projet en pensant que dans les six mois à venir, nous pourrions profiter de notre chalet fini. Mais ce n’était pas le cas. Nous avons beaucoup appris au cours des douze mois suivants et nous avons réalisé que nous n’en savions pas autant que nous l’avions pensé au départ.

Voici quelques-unes des choses que nous aurions aimé savoir avant de commencer :

Emplacement, emplacement, emplacement

Ce vieux dicton est vrai dans l’immobilier et dans la construction de chalets préfabriqués. Nous avons trouvé notre coin de paradis parfait, mais nous nous sommes rendu compte que notre entrée dans la propriété était trop raide et trop étroite. Nous avons dû élargir l’allée, enlever des arbres et obtenir un chargement de pierres concassées pour que les véhicules puissent circuler. Même avec les coûts et les efforts supplémentaires, le camion de livraison était trop haut pour les petites routes de campagne. Ils ont fini par arracher les lignes électriques en partant – un coût dont nous avons découvert qu’il était à notre charge, même si le fabricant de préfabriqués a choisi l’entreprise.

Si vous achetez votre propriété avant d’acheter un préfabriqué, faites attention à la disposition du terrain et à l’endroit où se trouvera votre maison par rapport au lever et au coucher du soleil. Nous avons adoré notre ligne de flottaison, mais cela a posé des problèmes pour trouver un emplacement pour la fosse septique, le puits et la zone protégée du rivage. En raison des arbres matures et de la pente, nous n’avions qu’un seul endroit approprié pour la fosse septique. Cela signifiait que notre chalet serait excentré par rapport à l’ouverture du lac et que notre rêve d’une vue sur le coucher de soleil ne serait pas une réalité.

Assurez-vous de tout vérifier avec votre ville, aussi. Un voisin du lac avait observé le nôtre et avait décidé de construire sur sa propriété existante. La ville ne leur a pas donné le permis d’élargir leur allée pour que les camions puissent livrer et leurs rêves ont été arrêtés.

Le prix de base n’est pas votre prix final

Le prix de base d’un préfabriqué attire votre attention. Construire dans une usine, généralement en deux jours, signifie des choses comme la météo et avoir une équipe sur place pendant des mois est une économie instantanée par rapport à la production sur place.

De nombreux fabricants incluent le coût de la construction, du transport et de l’installation de la maison sur les fondations. Toutes les modifications apportées au revêtement extérieur, aux planchers, aux armoires, etc. ont un coût. Sans parler des coûts liés à la préparation du site pour l’installation de votre maison. Les permis, les analyses de sol, les inspections, l’arpentage, le puits d’eau, la fosse septique, la fondation, les raccordements aux services publics, l’aménagement paysager, l’accès aux allées, le nivellement final du terrain, les finitions intérieures, l’entrepreneur, les ouvriers et bien d’autres choses encore peuvent ajouter des milliers à votre budget. Pour notre chalet, tous les extras, le mobilier et les choses auxquelles nous n’avions pas pensé comme les gouttières et les poignées de porte ont fini par nous coûter presque le même prix que la structure préfabriquée.

Si vous le construisez, ils ne viendront pas toujours

Nous avons adoré l’option clé en main d’un chalet préfabriqué. Le prix dépassait notre budget, mais nous étions d’accord avec cela parce que tout serait pris en charge, n’est-ce pas ? Encore une fois, non. Le prix du préfabriqué ne comprend pas les finitions à l’intérieur du chalet, ni les services d’un entrepreneur local et d’ouvriers pour terminer le travail. Ces prix varient en fonction de la taille du chalet, de la municipalité et de l’emplacement.

Notre chalet se trouvait à la campagne et nous avions du mal à trouver des ouvriers qualifiés. Beaucoup des ouvriers que nous avons trouvés étaient bons pour réparer les chalets. Nous avions besoin de revêtements de sol, de carrelage, de plomberie, d’installations, de murs construits au sous-sol, de portes suspendues, etc. Il a fallu beaucoup de temps à une personne qui nous avait été fortement recommandée pour le revêtement de sol et nous avons trouvé des trous dans le parquet, une grande lèvre entre la salle de bain et le salon et la finition était incomplète. Lorsque nous l’avons interrogé, il a dit “ça me semble bien”. C’est alors que nous avons réalisé que le bricoleur du lac qui ferme les fenêtres des chalets trois saisons n’est pas la personne qu’il vous faut. Lorsque vous trouverez des ouvriers qualifiés dans la ville la plus proche, soyez prêts à payer un supplément pour le temps de déplacement.

Soyez créatifs

Prenez le temps de réfléchir et de repenser vos décisions. L’empreinte des pièces peut être changée, retournée ou modifiée plus d’une fois. Nous avons pu travailler avec notre designer et utiliser chaque once d’espace pour ajouter un placard caché et une chambre supplémentaire dans notre espace.

La livraison ne signifie pas que c’est fait

C’est le plus grand revers pour nous. Lorsque nous avons appris la date magique de la livraison de notre chalet, nous nous attendions à emménager tout de suite. Leur équipe aurait besoin de 10 jours pour assurer l’étanchéité entre les modules, fixer les murs intérieurs et inspecter. Ce processus a contribué aux retards, ce qui a obligé à repousser les ouvriers que nous avions engagés et nous a fait reculer de quatre semaines. En fin de compte, on finit par travailler avec des calendriers très différents et un projet qui était prévu (et budgétisé) pour quatre à six semaines a pris le double ou le triple et certaines choses ne sont toujours pas terminées.

N’oubliez pas que c’est un chalet à vivre

C’était l’une des choses les plus difficiles à apprendre pour nous. Tout est si brillant, si neuf et si parfait que vous voulez que cela reste ainsi. Mais vous devez vous rappeler que c’est un chalet dans la nature et qu’il est censé être fonctionnel. Alors que nous vivons dans une zone de construction, la quantité de saleté et de poussière créée par les murs et le plâtre se répand partout. Je me souviens exactement où la première entaille dans le mur s’est produite et la première bosse dans le sol. Maintenant, nous pouvons rire du moment où mon fils a apporté un bâton de feu noirci dans la maison et l’a fait courir sans le savoir le long du mur – nous n’avons pas ri quand cela s’est produit.

De temps en temps, lors de la construction de notre chalet préfabriqué, nous avons fait une pause. Nous avons dû accepter le fait que tout ne sera pas exactement comme nous l’avions rêvé – et c’est normal. Le plus important, c’est que c’est votre terrain, votre refuge pour la détente et la tranquillité. Même lorsque certains aspects ne se réalisent pas exactement comme vous l’aviez prévu, parfois, cela fonctionne mieux.

Contactez nous dés aujourd’hui pour la construction de chalet a Chamonix.

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